止赎是抵押贷款公司/银行取得所有者的住宅的一种法律程序。俄亥俄州是一个所谓的“法定止赎”州。这意味着如果住宅所有者不支付定期贷款，贷方必须在法庭起诉住宅所有者并获得有利的判决，然后才能收回住宅。
止赎可以在住宅所有者欠缴贷款后立刻开始，不过这并不常见。大多数情况下，银行会在拖欠债务三到四个月后提起止赎起诉住宅所有者。在俄亥俄州，郡普通法院有权审理止赎案件。通常会有十一个步骤：
- 拖欠通知/加速信/违约信
虽然有很多名字，但是这种通知/信告诉住宅所有者，如果他没有在特定日期前支付所欠贷款，那么针对其的止赎起诉就会启动。 - 向法院提交诉状
诉状必须向房屋所在地的法院提出。基本上来说，诉状会列举住宅所有者违反合同的事实以及其他相关事实，比如原始抵押贷款，目前金额，所欠贷款，以及其他所有者名单等。住宅所有者有二十八天时间用来答复诉状。答复可以是以驳回动议，回答或者延期的形式来做出。回答是最常见的答复方式。它必须遵循特定的格式，对诉状中的每个指控进行承认，否认或者表示不确定。如果所有者没有答复诉状，银行就会要求法院做出缺席判决。因此，不答复就会加速止赎程序。如果所有者答复了，那么接下来可能的一步是银行提交“即决判决动议”（Motion for Summary Judgment），在该动议中银行告诉法院所有者对止赎没有合法辩护。在如今的形势下，确实大部分人对止赎没有合法辩护。
在很多郡，比如Cuyahoga郡，地方法官取代法官来审理止赎案件。地方法官以同样的方式审理，只不过决定要通过法官的签署才能生效。因此，在地方法官做出最后决定之后，任何一方通常会有两周时间向法官提出书面反对。
- 所有权报告
这个报告列出了所有与房产利益相关的人。 - 判决法令
法院审理案件之后会做出判决。判决会列出房屋贷款所欠余额，命令拍卖，整理扣押欠款，建立支付优先，并命令无扣押（free of liens）房产的出售。 - 原令状 （出售命令）
该原令状必须在法令/判决做出后三天内向书记员提交。 - 估价
通常来说，房产必须由估价员进行估价。在俄亥俄州，止赎房产的起拍点为评估价的2/3，除非是一个初级扣押正在止赎/拍卖。 - 报纸公布
止赎/拍卖必须进行报纸通告。它必须包含以下信息：
1) 出售的时间和地点；
2) 出售房产的地址和出售房产的描述 - 止赎出售
出售/拍卖将在房产所在地的郡法院大楼内举行。出价最高者要用保付支票或者现金支付出价的10%并作为定金存在郡治安官处，并且支付其他法院费用。然后出价者必须在一定时间内付清剩余款项。违约不付将会造成定金没收和其他罚款。 - 确认出售动议
这是由银行律师准备的用来确认出售以及支付命令的文件。 - 确认听证
法官将会审查出售并确保其符合正常的程序。 - 治安官地契
在确认听证之后，治安官部门会准备治安官地契并将其交给出价者。在某些案子中，法院会给予30天的延期（被称之为“停止”（stay））。
原来一件止赎案子需要耗时一年半到两年。但是现在时间已大大减少。由于案件众多，法院已经尝试将其缩短至六个月。但是，不同的法院所需时间不同。
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