如果有一天，您的孩子还能听到您的声音——听您讲故事、笑声、祝福与嘱托，那将多么珍贵？
如今，借助人工智能（AI）语音克隆技术，这一切都可以实现。只需录制几段语音样本，就能创建一个属于您自己的数字语音模型，让您的家人在未来依然能“听见”您。
这种方式非常有意义，也非常个人化。但同时，它需要专业的法律保障，包括清晰的使用授权、及安全的数据保存。
如果您希望留下的不仅是财富，还有对亲人的深情与陪伴，欢迎联系蒋逸蕾律师事务所，一起为您量身定制一个有温情、有意义的现代化遗产规划方案。
分类： 财产与信托
对许多家庭和投资者来说，房地产是最有价值的资产之一——无论是出租房、商业楼宇，还是代代相传的家族住宅。那么当您离世，或不再有能力管理这些房产时，会发生什么？这正是您需要进行房地产传承规划的原因。
为什么需要房地产传承规划？
如果没有规划，可能会导致：
- 遗产认证（Probate）过程冗长且费用高昂 and unnecessary legal fees
- 家庭成员之间因继承或管理权发生纠纷 over ownership or responsibilities
- 租金收入中断或物业管理混乱 or mismanagement
- 原本可以避免的税务负担 that could have been avoided
常见工具与策略
根据具体情况，传承规划可能包括以下几种法律工具：
可撤销生前信托（Living Trust）
将房产过户至可撤销生前信托可有效避免遗产认证程序，并确保继承过程私密、顺畅。此类信托具有灵活性，可根据人生变化进行修改。
不可撤销信托（Irrevocable Trust）
如果您的目标是实现资产保护、遗产税规划或长期传承控制，那么不可撤销信托可能更为合适。一旦将房产转入该信托：
- 该资产通常不再计入您的应税遗产；
- 在满足五年回溯期后，可能不会影响Medicaid资格；
- 您可以设定明确的继承条件和时间安排。
有限责任公司（LLC）或家庭有限合伙（FLP）
对于商业或多户住宅类房产，设立LLC或合伙企业可实现法律责任隔离、结构化管理以及有序的所有权转移。
死亡转移契约（Transfer-on-Death Affidavit，部分州适用）
一种简便的方式，可在生前指定房产继承人，避免遗产认证程序。
买卖协议（Buy-Sell Agreement）
如果房产是多人共有或属于家族企业，买卖协议可以预设一方离世或退出后的继承或购买条款，确保产权平稳过渡。
趁早规划，避免遗憾
房地产传承规划并非富人的专属权利。即使您仅拥有一处出租房产，提前规划也能为家人节省大量时间、金钱和纠纷风险。建议您与我们--具备房地产与财产/遗产规划经验的律师合作，制定符合您具体需求的计划。
在2023年4月1日举行的一小时Zoom线上研讨会上，蒋逸蕾律师为与会者提供了关于遗产规划的宝贵见解，内容涵盖遗嘱、信托以及其他相关主题。她分享了她的[…]
Attorney Jiang also answered questions from attendees, providing clarity and guidance on a variety of issues related to estate planning. The seminar was well-received by the participants, who appreciated the opportunity to learn from an experienced legal professional.
Overall, the seminar was a great success, providing 55 attendees with a better understanding of the estate planning process and the benefits it can offer. The event was an excellent opportunity for those looking to create or update their estate plan to preserve and allocate their assets.
“遗产规划” 或 “财产规划” 是指在个人丧失能力或过世前，安排其资产和事务管理的过程。它涉及创建资产分配计划，支付债务和税款，以及指定某些人代其管理财产及事务。其重要性源于：
控制： 遗产规划使客户能够在过世后控制其资产的分配。如果没有制定计划，则州法律将决定资产分配方式，可能与客户意愿不符。
家庭： 遗产规划可以帮助减少家庭纠纷，确保爱人在客户过世后得到照顾。照顾人群可以包括未成年子女、年迈的亲戚或特殊需求的人（残疾家人）。
税收： 遗产规划可以帮助减少遗产税，并最大化资产流传给受益人。适当的规划也可以帮助避免遗嘱认证，这可能是一项非常耗时和昂贵的法庭过程。
商业： 对于企业所有者来说，遗产规划可能尤为重要，因为它可以确保企业在所有者过世或丧失行为能力后继续平稳运营。
安心： 制定全面的遗产规划可以给客户提供安心，因为个人的资产和事务都安排得井井有条，亲人在客户过世后也会得到照顾。
如有需求，请联系我们。
随着拜登政府的上台，增税可能会很快到来。 影响可能涉及许多领域，例如所得税、资本收益、遗产税等。因此，适当的规划比以往任何时候都更重要。 本系列回顾了一些常见的税收递延策略。 在包括俄亥俄州在内的许多州都可以使用的一种此类策略是慈善剩余信托。
从本质上讲，慈善剩余信托（“CRT”）是由个人（“捐赠者”）在生前资助的信托。 CRT 向非慈善受益人（可以是捐赠者或配偶）终身或长达 20 年的期限进行分配。 之后，任何剩余的财产都可以转移给一个或多个慈善机构。 税收优惠是，当您为信托基金提供资金时，您可以申请相当于剩余利息现值的慈善所得税减免（受适用的慈善减免限制）。 您从信托中获得的年度支出可以基于信托初始值的固定百分比 - 称为慈善剩余年金信托 (CRAT)。 或者它们可以基于每年重新计算的信托价值的固定百分比——称为慈善剩余单一信托 (CRUT)。 CRUT 对某些人来说可能更可取，因为它可以让收入跟上通货膨胀。 此外，捐助者可以提供额外的捐款。
IRS 要求剩余权益的现值必须至少为信托资产初始值的 10%。 该决定是在资产转移时做出的（这是基于信托条款的精算计算）。
CRT 的优点是：
- 终身固定收入
- 避免出售增值资产的资本利得税
- 捐赠剩余部分的慈善所得税减免
一个例子（在俄亥俄州立大学网站上有说明）
75 岁的苏珊想向俄亥俄州立大学基金会捐赠一份礼物，但也希望将来能有更多收入。 苏珊创建了一个慈善剩余单一信托基金，终身每年向她支付相当于每年重估的信托资产公平市场价值的 5%。 她用价值 500,000 美元的资产为信托基金提供资金。
苏珊第一年从信托基金收到 25,000 美元。 随后的付款金额每年都会有所不同，具体取决于信托资产的年度估值。 在她创建和资助信托的那一年，她有资格获得 299,845 美元* 的联邦所得税慈善减免。 在苏珊 32% 的税级中，这项扣除为苏珊节省了 95,950 美元。
*基于 1.2% 的慈善中期联邦利率。 扣除和计算将根据您的个人情况而有所不同。
慈善剩余信托需要仔细规划。 在您采取行动之前，请致电 440-835-2271 或您信任的律师/CPA 与我们讨论您的选择。