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EB-5 Updated Investment Cost

The EB-5 Reform and Integrity Act also lays out changes to the EB-5 investment cost.
The new cost is effective March 15, 2022, and will be adjusted by inflation every 5 years based on the Consumer Price Index for All Urban Consumers (CPI-U).

Investment TypeBeforeAfter
Minimum Investment$1,000,000$1,050,000
Targeted Employment Area Investment Amount$500,000$800,000
High Employment Area Investment Amount$1,000,000N/A

These values are given in US Dollars.

A Target Employment Area is either (at time of investment):

  1. A rural area, or
  2. A high unemployment area.

Source: USCIS

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税务规划 I:慈善剩余信托

随着拜登政府的上台,增税可能会很快到来。 影响可能涉及许多领域,例如所得税、资本收益、遗产税等。因此,适当的规划比以往任何时候都更重要。 本系列回顾了一些常见的税收递延策略。 在包括俄亥俄州在内的许多州都可以使用的一种此类策略是慈善剩余信托。

从本质上讲,慈善剩余信托(“CRT”)是由个人(“捐赠者”)在生前资助的信托。 CRT 向非慈善受益人(可以是捐赠者或配偶)终身或长达 20 年的期限进行分配。 之后,任何剩余的财产都可以转移给一个或多个慈善机构。 税收优惠是,当您为信托基金提供资金时,您可以申请相当于剩余利息现值的慈善所得税减免(受适用的慈善减免限制)。 您从信托中获得的年度支出可以基于信托初始值的固定百分比 - 称为慈善剩余年金信托 (CRAT)。 或者它们可以基于每年重新计算的信托价值的固定百分比——称为慈善剩余单一信托 (CRUT)。 CRUT 对某些人来说可能更可取,因为它可以让收入跟上通货膨胀。 此外,捐助者可以提供额外的捐款。

IRS 要求剩余权益的现值必须至少为信托资产初始值的 10%。 该决定是在资产转移时做出的(这是基于信托条款的精算计算)。

CRT 的优点是:

  • 终身固定收入
  • 避免出售增值资产的资本利得税
  • 捐赠剩余部分的慈善所得税减免

一个例子(在俄亥俄州立大学网站上有说明)

75 岁的苏珊想向俄亥俄州立大学基金会捐赠一份礼物,但也希望将来能有更多收入。 苏珊创建了一个慈善剩余单一信托基金,终身每年向她支付相当于每年重估的信托资产公平市场价值的 5%。 她用价值 500,000 美元的资产为信托基金提供资金。

苏珊第一年从信托基金收到 25,000 美元。 随后的付款金额每年都会有所不同,具体取决于信托资产的年度估值。 在她创建和资助信托的那一年,她有资格获得 299,845 美元* 的联邦所得税慈善减免。 在苏珊 32% 的税级中,这项扣除为苏珊节省了 95,950 美元。

*基于 1.2% 的慈善中期联邦利率。 扣除和计算将根据您的个人情况而有所不同。            

慈善剩余信托需要仔细规划。 在您采取行动之前,请致电 440-835-2271 或您信任的律师/CPA 与我们讨论您的选择。

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2021年四件民事案件胜诉

2021 年我们以 4 个获胜案例开始。 CV-19-925835 和 CV-20-930311 是 Cuyahoga Common Pleas Court 中原告对我们的客户(被告)提起的两个伴随案件。 CV-19-925835 于 2019 年 11 月 26 日提交。原告声称违反了两份合同。 基于证据,我们迅速对原告提出反诉,并向原告公司所有者提起第三方投诉。 证据表明,该诉讼是轻率的。 更令人震惊的是,原告于 2020 年 3 月 3 日对我们的客户提起了第二起类似诉讼。

原告多次提出歪曲、拖延和/或扰乱案件的动议,其中大部分都毫无根据。 在全球大流行期间的短短一年内,总共提交了 46 项动议/案情摘要(CV-19-925835 中有 21 项,CV-20-930311 中有 25 项),更不用说许多其他文件、诉状和听证会 . 这是非同寻常的。 然而,我们的辩护团队驳回并驳回了所有这些毫无根据的动议。

最后,原告用尽了把戏和技巧。 2021 年 3 月 26 日,原告自愿驳回了在这两个案件中针对我们客户的所有索赔。 因此,我们的客户取得了最终的成功,并对我们的代理表示满意。

我们还在另外两个案件中为我们的客户辩护,并取得了可观的成功。 20CV000003 是 Lake County Common Pleas 中的民事案件。 这是另一个竞争激烈的案件(如果不是更多的话)涉及上述两个 Cuyahoga 案件(那里的原告)中的同一实体。 一年内提交了大约 53 项动议/简报。 该实体(此处为第三方被告)提出的动议类型包括但不限于

  • 取消辩护律师资格的动议
  • 动议重审
  • 延长时间动议
  • 动议强制发现
  • 更新和修改取消资格的动议
  • 保护令动议
  • 罢工动议
  • 驳回动议
  • 罢工的替代动议
  • 根据不方便法院原则提出的非损害性解雇动议
  • 动议继续
  • 直线运动
  • 请求准许提交补充答复的动议

我们击败了所有这些动议并为客户取得了成功。

第四个案件发生在克利夫兰高地市法院,我们的客户(被告)在审判后胜诉。 案号为CVI2001426。

无论大小,原告或辩护工作,我们都以最高水平的谨慎、专业和技能处理案件。 如果您有商业纠纷,请联系我们寻求帮助。

© 2021 蒋磊律师事务所版权所有。

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俄亥俄州采纳新的有限责任公司法

2021年1月8日,俄亥俄州州长Mike DeWine签署了新的俄亥俄州有限责任公司法(“新法”)。新法案用新的《俄亥俄州修订法规》第1706章代替了原有的《俄亥俄州修订法规》第1705章。新法案提供了更多的机会和灵活性。这可能使俄亥俄州成为有限责任公司的更有利的注册地。

生效日期是2021年4月12日。开始应用日期是2022年1月1日。

重要更改::

•适用范围:新法案强调其条款仅适用于公司未采用运营协议或公司的运营协议没有矛盾的情况下。这使企业所有者和投资者能更好地规划有限责任公司。

•管理结构更灵活:新法案允许LLC由成员或经理管理。这样,LLC可以建立类似于董事会或监督委员会的体制来管理。

•取消信托责任(Fiduciary Duties):新法案允许有限责任公司消除成员,经理和管理人员的所有信托责任Fiduciary Duties。唯一不可免除的义务是诚实信用和公平交易的盟约。

•对不履行行为的处罚:新法案允许LLC在其运营协议中规定具体的处罚和后果,如果成员违反运营协议或发生特定事件,则适用。企业所有者应注意这类章程,因为它允许以合同方式惩罚某些行为并保持控制力。

•允许经营协议授予没有经济利益的人权利。

•有限责任公司LLC系列:这是一个巨大的变化。新法案允许有限责任公司建立 “系列” 公司,在该系列中,每个系列的资产均受到保护,免受其他系列或整个有限责任公司的索赔及责任。这一点在投资,房地产投资方面非常有用。

•保护公司不受成员债权人的袭击:新法案还允许有限责任公司保护自己免受成员债权人的任何索偿,包括债权人对成员股份的权益主张。

请联系蒋磊律师事务所,以更新您的LLC法律文件,获取这些法律保护。

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2020年美国企业估值 – 最近的美国案例

美国劳工部最近在弗吉尼亚州联邦法院胜诉,该案涉及有员工持股计划(ESOP)的公司的估价问题。

美国劳工部的指控是:卖家即出售股东同时也是员工持股计划的受信人 (fiduciary),以及受雇代表ESOP作为独立受信人的银行都违反了其信托义务,使得这些计划在收购时多付了收购股票的价格。

联邦法院针对此案发布了冗长的裁决及分析(100多页),该裁决涉及多个常见的估值问题,例如标准化调整(normalization adjustments),折扣(discounting),资本化率(capitalization rates) 和用于资本化的适当追溯期(proper look-back periods for the purposes of capitalization)。 例如,法院认为

  • 结论非常接近ESOP律师和顾问们在交易开始时所建议的价值;
  • 估值是基于买方在交易之后的完全控制,但事实上卖方/所有者及其妻子仍然是买方三个ESOP共同受托人中的两个,并占据了公司董事席位三个中的两个;
  • 相对于他之前对公司所做的评估,几乎所有评估师的假设(包括资本化率capitalization rate)都发生了很大的波动,并且都朝着得出更高价值的方向走;
  • 评估师没有获得财务预测(financial projections) 或自己准备财务预测并获得管理层的支持,而评估只使用了资本化现金流量法(capitalized cash flow method),没有用更常见的折现现金流量法(discounted cash flow method); 和
  • ESOP受托人(trustee)对评估草案提出了许多疑问,但没有跟进,然后继续进行并在未审阅最终评估报告就同意了购买价格。

这个案子提醒我们在美国企业收购及评估出售企业价值时,(1)需要进行大量讨论研究来确认偏离先前的年度估值和股票价格的大幅上涨;(2)一个公正地评估公司的价值可能会预示评估报告中的缺陷;(3)受信人(fiduciary)需要时刻记住,美国ERISA法案对其的信托义务是“法律上已知的最高义务”,并且以信托身份做出的任何决定都应“从参与者和受益人的利益出发”。 (4)双方应就购买价格进行真正的谈判。

蒋磊律师事务所处理商业交易的各个方面。 如有疑问,请与我们联系

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克利夫兰移民法院的案子

2019年的八月和九月,蒋磊律师事务所受理了六个移民保释案子,并到克利夫兰移民法院为这些客户辩护。这六位客户都是中国籍女士。她们在2019年的7月份在美国联邦调查局,俄亥俄调查局及当地警察突击搜查多处非法按摩店的时候被移民局扣留。警方没有因任何过错起诉她们。她们没有犯任何罪 但受波及被移民和海关执法局拘留。

这六位女士从纽约来, 在当地的按摩店工作。她们都是不会英语,财力有限的亚洲人。有些女士没有钱,所以我们律师事务所提供了免费的法律服务。但免费的法律服务仍然是高质量的服务。我们多次去监狱探视他们,了解具体情况,收集资料,提供建议, 并召集其他社工给与她们必要的援助。她们中的有些人陈述自己是被骗到俄亥俄州。因此我们还聘请的人口拐卖方面的专业人士去帮助她们。

在法庭上,蒋磊律师成功的为每一位女士争取到了最低的保释金。在我们的努力下,六位女士都被释放,和家人团聚。但我们的工作并没有到此停止。我们继续为她们提供帮助:比如为她们提供信息,让她们和纽约的非盈利保护受害者组织联系等。我们很庆辛在她们最绝望的时候能够帮到她们。

现在做移民法庭律师并不容易。美国法律变化很快,目前大气候是反移民,而且法院也很少对移民案件有同情心。尽管这类保释案子并不在我们律所主要的业务范围内,但是我们保持着我们的初心 — 帮助需要的人,为弱势群体发声,并以最高标准要求自己。

如果你有任何法律问题,请联系我们

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L-1A和EB-1(C)能成为EB-5的替代方案吗?

由于EB-5投资移民的排期越来越长,越来越多的人开始选择申请L-1A签证。 但需要注意的是,L-1A是非移民类签证,这意味着这类签证只能供申请人及其家庭在美国生活一段时间。L-1A签证适用于中国公司派遣其经理或高管到美国分公司管理业务或设立分公司。

L-1A签证的基本要求:

  • 海外公司控股美国公司50%以上。
  • 在提交申请的前三年中,申请人在海外公司担任管理职位至少一年时间。
  • 申请人需要在美国公司担任管理职位。
  • 如果美国公司是新成立的或之前商业活动不活跃的公司,那么申请人的L-1A签证有效期只有一年,如果美国公司有成熟的业务,那么L-1A签证的有效期可达三年。
  • L-1A签证可以续签,最长期限可达七年。
  • 对于一年有效期的L-1A签证的申请人,只有在成功获得L-1A签证的两年延期之后才能提交EB-1(C)。三年有效期L-1A签证的申请人则没有此限制。
  • 家属获L-2签证,并可申请工作许可。

与EB-5不同,L-1A没有规定的最低投资要求。但一般需要20万美元左右确保成功。如果设立新公司,申请L-1A必须要有一份商业计划书描述申请人将如何计划发展在美国的业务,还要有预测业务收入和员工人数,以及初始投资将如何帮助美国新公司达到其目标。

如果是一年的L-1A签证。续签常常是一个难点。因为新公司只有一年的时间发展业务。如果公司无法实现收入、盈利和/或员工计划,那么L-1A的续签申请被拒的风险将会增加。如果续签申请被拒,L-1A签证持有人及其家庭成员必须立即离开美国,并且无法再通过EB-1(C)寻求美国绿卡。而突然离开美国对生活和公司业务造成的不利影响将会是巨大的。考虑L-1途径的人通常没有对这些风险因素给与足够的重视。

另外,如果操作不当,从L-1A到EB-1(C)再到绿卡的这一过程的花费可能会比EB-5的成本要高得多,不论是在美国政府的审理费用方面,还是在L-1A公司的整体资本投资方面。这一点经常被忽视或淡化。这是因为 L-1A转绿卡有四个步骤,EB-5投资移民只有三个步骤。更多的步骤意味着更高风险及更高的资金。这是考虑L-1途径的人常常忽略的关节。

但是,只要中国EB-5申请人还需要面临漫长的排期,L-1A/EB-1(C)就会是一个中国人进入美国的更快速的选择。但是这个过程通常比预想的要困难,所以,一开始就与丰富经验的美国移民律师合作,制定好战略计划,做好尽职调查,是成功的关键。 如果您有兴趣申请L-1A 签证,请与蒋磊律师事务所联系。

电话:(440)835-2271.

邮件:info@LeiJiangLaw.com.

微信: leijiang_lawfirm1。

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媒体对搜房集体诉讼一案的报道

2016年8月23日,郑女士及其他5个原告代表一集体在美国联邦法院俄亥俄州北区法院投诉搜房控股及搜房国际,索赔上千万美元。目前,此案正在美国第六巡回上诉法院审理之中。蒋磊律师事务所代表原告处理此诉讼。

事发原因是近40个中国投资者看了搜房的广告,购买了俄亥俄州的房产。结果发现这些所谓的“最佳投资,开发商包租2年,按期给付租金,保证年化收益率10% 至20%,房产全部是新装修。”都是假的。这些中国投资者不但没有收到承诺的租金,更发现房产破烂不堪,没有管理,损失巨大。

搜房网是中国最大的房地产投资网站。他的主要网站“房天下” 对海外房源直销做出承诺,第一能够保证房源统一价,保证信息公开透明,提供独家优惠折扣;第二保证购房无风险,保证房源真实可靠;第三提供服务零佣金,为购房者提供免费置业咨询。搜房还做出更引人的承诺,比如搜房保证产权,搜房与著名房地产开发商合作,搜房对俄亥俄州房产有丰富的经验。这些承诺对于原告中国买家的美国房产交易都是至关重要的,他们基于上述承诺对于此次交易而感到安心。但上述承诺存有众多虚假之处,给中国买家购买美国房产造成了损失。

各大中国媒体及华人媒体都竞相报道了此案。此案也被众多人群及机构关注。鉴于目前中国人投资美国及海外房产越来越多,如何有效投资,不上当受骗已是一个重要话题。

点击这里看官方媒体人们网的报道
点击这里看中国各大媒体的报道 腾讯, 新浪, 搜狐, 网易
点击这里看美国华人媒体的报道 侨报中金在线

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Another Criminal Case Dismissed

对我们的客户的另一个刑事案件于2016年9月16日被撤销。2016年CRB 661案件涉及卖淫罪。 这样的罪名,如果成立,会完全破坏客户的未来,因为她是一个年轻的女子。

在所有刑事案上我们最大地提高获胜的机会,即使在几乎不可能的情况下。 在这个案件中下,检方声称有录像和卧底警察作为证人。 但经过我们仔细地审查所有的证据后,我们认为案件并不如控方想象的那么对我方不利。 经过谈判,检察官撤销了对我们客户的指控。 我们的客户十分激动和感激。

如果您面临刑事指控,请与我们联系。 我们是您最佳的选择。初次咨询是免费的。

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Proposed EB-5 Legislation

为了保持政府的正常运作,国会通过了又一个短期的政府预算权宜法案,同时,目前的EB-5法案也将保持至2016年。然而,大部分人都认为很快就会有新的EB-5改革法案通过。

EB-5投资移民项目为国外投资者提供了移民美国的又一方式,根据现行项目,投资者直接投入100万美元,或是投入50万美元到特定区域 (“TEAs”),即可为自己及家庭获得美国绿卡。此项目在中国投资者当中一直非常流行。

根据目前的法案提议,一旦通过的话,投资到指定的区域中心的金额将从原来 50万美元提升到80万元。对于已通过I-924及I-526的投资项目,将会享受60天的缓冲期。因此,如果投资者在新法案生效的30天内提交申请,其投资金额为60万美元;第31天至第60天内,金额为70万美元。而从第61天起,投资金额调整为80万美元。在非指定的区域中心的投资将调整为120万美元。

同时,新法案将重新定义“TEA”。根据新法案,投资者可能不再能够投资到大城市如纽约,洛杉矶等城市的重点宣传项目。这是因为大量的投资被用于发展良好的大城市的奢侈建筑项目,如豪华公寓,商铺等,而并没有投资到真正的特定区域。新法案更将重新分配配额到不同的投资类别。在保持总配额不变的情况下,新法案将预留2000个签证名额给农村项目投资人,另外2000个名额给投资金额为100万美元的投资人。

新法案还将要求发展商公开更多使用投资资金的信息,及严查投资者资金来源。而当前的EB-5项目受到很大非议。已有35名中国投资者在损失近2千万美元后,将南达科他州政府(South Dakota)以欺诈名义告上法庭。

虽然投资者现在可以稍微放心,但变化即将来临。我们律所将密切关注其进展,让我们拭目以待新的EB-5项目。如有问题请联系我们

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